Si estás leyendo esto es porque seguramente se te ha pasado por la cabeza el vender tu casa, pero no sabes si es el momento adecuado para hacerlo. Elegir bien el momento en el que vas a poner en venta tu propiedad es clave para poder realizarlo de forma más rápida y segura.
La venta de una propiedad puede ser una oportunidad para obtener ganancias significativas, pero también puede ser un proceso estresante y complicado. Por ello, hoy queremos sacarte de dudas y responder a la pregunta que te ha hecho llegar hasta aquí: ¿Estamos en un buen momento para vender nuestra casa?
¿Cómo está el mercado inmobiliario?
Existen varias claves que pueden ayudar a tomar una decisión informada. En primer lugar, es importante tener en cuenta el mercado inmobiliario local. ¿Hay una demanda alta o baja de viviendas en la zona? ¿Los precios de las propiedades han estado subiendo o bajando recientemente?
Durante el período de enero a noviembre de 2022, se llevaron a cabo 606,124 transacciones de venta de viviendas, según el informe del Instituto Nacional de Estadística publicado el viernes. Estos datos confirman que, a falta de incluir el mes de diciembre, el mercado inmobiliario ya ha superado los niveles de actividad del año 2021. En consecuencia, España está experimentando el segundo año de mayor actividad inmobiliaria desde que se comenzaron a recopilar estadísticas oficiales en 2007.
Vende o alquila con tranquilidad garantizada
- Tasación gratuita
- Estudio de solvencia del inquilino
Situación financiera personal
Otro factor a considerar es la situación financiera personal. ¿Necesita dinero para cubrir una emergencia o una deuda? ¿Se está acercando a la jubilación y desea invertir en una propiedad más pequeña o una vivienda de alquiler? En estos casos, la venta de una casa puede ser una opción atractiva.
Hay varios aspectos que pueden afectar la situación financiera personal de una persona al momento de vender su propiedad, como el valor de la propiedad, el tiempo que se tarda en venderla y las posibles deudas asociadas.
Si el propietario logra vender la propiedad a un precio elevado, esto puede proporcionar una fuente significativa de ingresos. Por otro lado, si la propiedad no se vende por el precio deseado, puede haber una pérdida financiera.
Por ello, en Reside Alicante te acompañamos durante todo el camino de proceso de compra, ya que no se trata de poner en venta tu vivienda, ¡sino de venderla!
¿Está la vivienda para venderla?
Si ya has tomado la decisión de vender tu casa, también te tienes que preguntar si está preparada para ello. Un pequeño desperfecto puede suponer el rechazo de un futuro comprador. Y es que, para los que compran su primera vivienda se fijan en todos los detalles.
Por ello, antes de venderla tienes que:
- Realizar mejoras menores como cambiar las luces que no funcionan, pintar las paredes y, en caso de necesitar un arreglo, cambiar los grifos.
- Limpiar a fondo: antes de tener la cita con los futuros propietarios, asegúrate de tener la casa limpia a fondo.
- Despersonalizar tu hogar: A los compradores les gusta ver la casa vacía, sin recuerdos de los antiguos propietarios. Quieren que ese espacio sea suyo desde 0, por eso es importante despejar las habitaciones de recuerdos personales.
Datos que quizás no sabías acerca de la venta de inmuebles
¿Te has preguntado alguna vez si hay algún día en concreto en el que es mejor vender una casa? ¿Un mes del año quizás?
Se han identificado diferentes períodos del año en los que el mercado inmobiliario experimenta una mayor actividad. El primer trimestre, según el Instituto Nacional de Estadística, es la época ideal para vender una propiedad, ya que se realizan más transacciones en este período. Por otro lado, durante los meses de mayo a septiembre, hay una mayor demanda de viviendas en alquiler, mientras que junio es el mes con más ventas de propiedades. En cuanto a la compra de bienes raíces, octubre se considera la mejor temporada del año.
En definitiva, todos los días puede ser un buen momento para vender tu casa. Solamente tiene que estar preparada y mentalizado para hacerlo. Desde Reside Alicante te ayudamos a conseguir el mejor precio para tu vivienda.
